Bedrijventerrein Schiphol Oost loopt qua prestaties achter bij de andere bedrijfs- en kantorenparken in Schiphol-rijk. In opdracht van Schiphol Real Estate is in 2016 door Except, samen met RO-OK, een gebiedsvisie met implementatiemodel gemaakt voor de herontwikkeling van bedrijventerrein Schiphol-Oost. Pioneer Park is een duurzaam bedrijfsterrein voor aan luchtvaart gelieerde, innoverende bedrijven. Een gezamenlijke ‘makersspace’ en een centraal en integraal gebiedsbeheer vormen belangrijke onderdelen van het concept.